Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers freuen wir uns, Ihnen ein Einfamilienhaus in Lieskau mit einer Wohnfläche von etwa 90 m², am Stadtrand von Halle (Saale), in zentraler Ortslage anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft besitzt 4 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer und wurde in den 90-er Jahren bereits renoviert und saniert, Dach, Fenster, Anschlüsse, Teile der Elektrik sowie die Heizung wurden erneuert; es empfiehlt sich aktuell trotzdem eine umfassende Renovierung. Das Dachgeschoß wurde bisher nicht ausgebaut, hier kann man durch einen Ausbau ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche erzielen.
Das rechteckig geschnittene Grudnstück besitzt eine Zufahrt und eine Garage, weiterhin gibt es ältere Nebengebäude (ehemalige Stallungen) und einen Garten. Nach unserer Einschätzung die ideale Immobilie für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft scheint, zusätzlich zum möglichen Dachgeschoß-Ausbau, durch eine Erweiterung der Wohnfläche durch Umbau des Nebengbäudes deutlich erweiterbar.
Gern mehr Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde in den 90-er Jahren bereits saniert und renoviert, sie ist aktuell wieder allumfassend renovierungsbedürftig, um in einen modernen und zeitgemäßen Standard aufgewertet zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Beste Lage im Ortskern, bis zur Stadtgrenze von Halle (Saale) sind es ca. 1 km. Grundsätzlich wäre das Haus auch im jetzigen Zustand bezugsfähig, wir empfehlen aber eine umfassende Renovierung.
Lage 06198 Lieskau
Friedenstr. 10
Lieskau ist ein gepflegter Vorort von Halle (Saale) und grenzt an den Stadtteil Halle-Dölau sowie die Dölauer Heide. Die idyllische, ruhige Lage und die Nähe zu Halle machen die Ortschaft zu einem beliebten Wohnort. In Halle nennt man Lieskau den „Reichen-Vorort“. Hübsche Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, gepflegte Vorgärten und Straßen, Lieskau ist ein äußerst beliebter und attraktiver Wohnstandort. Die Nähe zum Krankenhaus Dölau und zur Stadt Halle sowie die Lage an der Dölauer Heide beschreiben Lieskau als eine sehr angenehme, ruhige und doch relativ zentral gelegene Wohngegend. Die Telefonvorwahl ist 0345, gleich der Vorwahl von Halle (Saale). Die ursprüngliche Lieskauer Postleitzahl war 06120 (wie Halle-Dölau), wurde im Zuge der Gebietsreform aber in 06198 geändert, da Lieskau seit 1.1.2010 zur Gemeinde Salzatal gehört. Lieskau grenzt unmittelbar an Halle-Dölau, viele im dortigen Klinikum angestellten Ärzte /-innen und Mitarbeiter/-innen sind hier ansässig. Ein beliebter Vorort von Halle (Saale) in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Bereits in den Zeiten der ehemaligen DDR war Lieskau eine bevorzugte Wohnlage, wo man Grundstücke teilweise nur für „harte Westmark“ bekam. Hier wird aktuell sehr selten verkauft, ebenfalls gibt es kaum unvermietete Wohnungen und Häuser., das Wohnraumangebot ist sehr beschränkt.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist gültig bis 9.6.2031, Hauptenergieträger Erdgas, Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 100.30 kWh (m²*a).
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
