Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir eine frisch sanierte und renovierte Gewerbeliegenschaft mit langjährigen Mietverträgen. Excellente Gewerbelage direkt am Hernsdorfer Kreuz (Autobahnkreuz A9/ A4). Die Gewerbefläche beträgt ca. 1171 m², das Grundstück ist 3305 m² groß und besitzt 29 Parkplätze.
Jahresnettokaltmiete IST = 103.392,- €
Ausstattung Die Liegenschaft wurde vollständig saniert, renoviert und nach Mieterwünschen umgebaut. Der Parkplatz für 29 Fahrzeuge und die Außenanlagen wurde für ca. 200.000,- € im Jahre 2022 erweitert und umgebaut.
Lage Am Strassenteich 5
07629 Hermsdorf
Sehr gute Lage in einem bekannten Gewerbegebiet direkt am Hermsdorfer Kreuz, in der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein Globus-Center, Einkaufsmärkte, Gsechäfte, kleine Gewerbebetriebe, Tankstelle, Küchenstudio und vieles mehr, Die Gewerbelage ist als sehr gut einzuschätzen.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.12.2022 |
| Endenergiebedarf |
61,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
61,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
66,2 kWh/(m²a) |
