Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir das Bauprojekt "Trothaer Mitte" inklusive Planung und einem gültigen Bauvorbescheid. Durch den Bauvorbescheid in seiner jetzigen Ausfertigung wird man eine vermietbare Wohn- und Gewerbefläche von zukünftig ca. 4000 und 4500 m² erzielen, die andere Planungsvariantenergeben eine finale Ausnutzung von ca. 5050 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie 94 Stellplätze, davon 60 in einer Tiefgarage.
Das ideale Projekt für einen erfahrenen Entwickler, der weitere Gespräche mit Stadt und Baubehörde nicht scheut und die Planungen im Sinne eines atraktiven Gesamtkonzeptes (Lebensmittelmarkt, Ärztehaus/ Praxen, hochwertige Wohnungen, 60 Tiefgaragen-Stellplätze und 34 Außenstellplätze) mit maximaler Ausnutzung weiter führt. Die Lage im Zentrum von Halle-Trotha ist ideal, es gibt zahlreiche Mietanfragen, vom Einzelhandelsmarkt bis zu Praxen und altersgerechtem Wohnen - der Bedarf ist da.
Gern weitere Informationen und detaillierte Planungsunterlagen nach ihrer Rückmeldung.
Altlastenauskunft: Keine Altlasten bekannt.
Baulastenauskunft: Keine Baulasten eingetragen.
Grundbuch: Dienstbarkeit für Hallesche Verkehrs AG (Energieanlagenrecht)
Lage Trothaer Str. 75
06118 Halle (Saale)
Gute Wohn- und Gewrebelage im Herzen von Halle-Trotha, unweit dem Freibad Nordbad und der Saale gelegen. Gute Anbindung in alle Richtungen durch Straßenbahn und S-Bahn, die BAB A14 sowie das Stadtzentrum sind ebenfalls auf kurzem Wege erreicht.
Sonstiges Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Projekt inklusive Bauvorbescheid, die aktuell nutzbare Gesamtmietfläche liegt bei Nutzung des jetzigen Bauvorbescheides zwischen 4.000 und 4.500 m². Bei Durchsetzung der vorhandenen Planung, die bereits bei den Baubehörden besprochen wurde, erzielt man eine vermietbare Gesamtmietfläche von ca. 5.050 m² plus 94 Parkplätze. Insbesondere die Thematik zweier Bäume wäre noch zu klären, dies scheint grundsätzlich machbar. Es liegen umfangreiche Planungsunterlagen vor, vom Bodengutachten bis zur Gebäudeanimation - ein ideales Projekt in attraktiver Lage von Halle (Saale).
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
