Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 199.440,- €.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Gesundheitsimmobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
Ausstattung - Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der langfristige Mietvertrag sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
Lage Hallesche Str. 34
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
