Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Villen aus. Die Wohnlage ist excellent. Die Villa besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohneinheiten besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 135 m², die Wohneinheit im 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 m². Die Liegenschaft besitzt 3 Garagen und einen herrlichen Garten.
Jahresnettokaltmiete = ca. 45.000,- €, bei Vollvermietung und kalkulierten 10 €/ m² plus Garagenmete, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer
Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.
Ausstattung Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.
Lage 06120 Halle (Saale)
Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
