Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein 3-Familienhaus in bevorzugter und gewachsener Wohnlage von Halle-Dölau. Die Liegenschaft wurde in den 1990-er Jahren bereits einmal saniert, mit überschaubarem Reovierungsaufwand kann man die Liegenschaft wieder in einen vermietbaren Zustand bringen, alternativ eignet sich diese Immobilie auch hervorragend zur Selbstnutzung für 1-2 Familien. gerne besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung - 3 Wohneinheiten, theoretisch iist das Haus auch als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus umbaubar
- Haustechnik grundsätzlich in ordnung, es betseht aber weiterer Reovierungs- und Sanierungsbedarf
- Zufahrt, 1-2 Stellplätze auf dem Grundstück sind möglich
- Keller
- Nebengebäude
- Einbauküche
- Dachsanierung 2007, Heizungseinbau (Brennwerttechnik) 2017
Lage Wilhelm-Biehl-Str. 14
06120 Halle-Dölau
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld und gute Einkaufsmöglichkeiten beschreiben den Stadtteil. Die ruhige und gepflegte Wohnlage zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften. Ärzten, Handwerksbetrieben, Sportvereinen, eine attraktive und grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Das Verkausobjekt liegt in gewachsener, attraktiver und bevorzugter Wohnlage.
Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt am 16.3.2023 und ist gültig bis 15.3.2033, Endenergieverbrauch des Gebäudes 339.70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse H, Hauptenergieträger Erdgas (schwer).
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2033 |
| Endenergiebedarf |
339,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
