Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bester Lage von Halle-Trotha vermieten wir eine attraktive und gut belichtete Praxisfläche, alternativ ist die Gewerbeeinheit auch als Büro nutzbar. Der ebenerdige Zugang spricht für sich, die notwendigen Ausbau- und Renovierungsarbeiten übernimmt der Vermieter. Die idealen Räume für Ihre Arzt- ooder Physiotherapiepraxis, alternativ auch ein Büro in bester Lage. Unweit entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmärkte sowie die Endhaltestelle der Straßenbahn (Linien 3, 8 und 12), gute Anbindung auch an die A14 über die B6. Das Haus wurde 1995 als hochwertiger Neubau errichtet. Die Praxis wird durch den Vermieter noch nach Ihren Wünschen und Anforderungen ausgebaut.
Gerne können wir die besichtigen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung - 5 Zimmer
- Einbauküche
- Stellplatz kann für 35 €/ Monat zusätzlich angemietet werden
- Waschmaschinenraum im Keller
- Kellerabteil
Lage 06118 Halle ((Saale)
Morlstr. 5
Sehr gute Wohn- und Gewerbelage in zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Saale mit ihrem romantischen Uferstreifen liegt unweit entfernt, in wenigen Metern erreichen Sie außerdem Einkaufsmärkte , ein großes Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 3, 8 und 12 (Trotha) ist 1 Fußminute entfernt. Gute Anbindung außerdem über die B6 und die gut erreichbare A14 in alle Richtungen.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 23.3.2023 und ist gültig bis 23.3.2033, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch des Gebäudes 147.8 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis 1995.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
