Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses straßenbild prägende, herrschaftliche Apartmenhaus mit 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der nördlichen Innenstadt von Haalle (Saale) an. Die Liegenschaft ist aktuell sehr günstig vermietet, die Mieten der Wohneinheiten liegen im Durchschnitt zwischen 6 und 8 € pro m². Die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig an ein seriöses Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Wohn- und Gewerbelage zwischen Universitätsring und Reileck ist als excellent einzuschätzen.Aktuell erzielen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 93.000,- €, nach Mietanpassung auf ein ortsübliches Niveau beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 126.000,- €. Gute Rendite in sehr guter Lage.
Ausstattung - 32 Wohneinheiten (teilweise Gemeinschaftsbadezimmer, Gemeinschaftsküchen), Wohnfläche 996,79 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 218,80 m²
- gesamte Wohn- und Gewerbefläche 1215.59 m²
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
Lage Geiststr. 22
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die Innenstadt sowie die Grünflächen an der Saale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der hallesche Marktplatz, das Reileck, der Universitätsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges Ausnahme des GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nichterforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
