Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Gewrebegrundstück in sehr guter Lage von Halle (Saale) östlich ds Stadtzentrums. Die Gesamtgröße der Liegenschaft beträgt 11.555 m², zur Zeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 143.000,- € generiert. Ab 1.1.2025 beträgt die kalkulierte Jahresnettokaltmiete ca. 159.157,32 €. Die Gewerbeliegenschaft besitzt weiterhin erhebliches Neubau- und Entwicklungspotential. Eine Vermietung der aktuell zusätzlich verfügbaren 80 Parkplätze oder weitere Neubauten - in dieser exponierten Gewrebelage ist vieles möglich. Gern ein Vor-Ort-Termin, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung 11.555 m² Gewerbegrundstück bestehend aus Reideburger Str. 42, 06116 Halle und Grenzstraße 27, 06112 Halle - Einzelverkauf oder Gesamtverkauf
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 143.000,- €
Grundstücksgröße = 11.555 m²
Aufteilung:
Reideburger 42: Bürogebäude (erbaut 1976) + Stellplätze + kleine Halle 964 m² Büro + 432 m² Lager
6.355 m² Grundstücksfläche
Gemarkung Diemitz Flur 7, Flurstück 351 2m²
Flur 7, Flurstück 352 6.353,00 m²
IST NKM pro Monat 8.528,40 € = JNKM IST 102.340,80 €
Grenzstraße 27, 06112 Halle (Saale)
5.200 m² Grundstücksfläche Gemarkung Diemitz Flur 7, Flurstück 1/7 642 m²
Flur 7, Flurstück 104 4.558,00 m²
IST NKM pro Monat 3.380,50 € = JNKM IST 40.566,00 €
Einzelverkauf Reideburger Str. 42 und Grenzstr. 27 möglich. Gesamtverkauf wird favoriisiert. Jahresnettokaltmiete ab 1.1.2025 = ca. 159.157, 32 €.
Lage Reideburger Str. 42
06116 Halle (Saale)
Grenzstr. 27
06112 Halle (Saale)
Exponierte Gewerbelage unweit des halleschen Stadtzentrums und des Hauptbahnhofes, in der nahen Umgebung haben sich Baumärkte, Baustoffgroßhandel, Hotel, Callcenter und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt. Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Europachaussee (A9/ A14) und in alle Richtungen.
Energieausweis
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