Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine der schönsten Liegenschaften im exklusiven Stadtteil Halle-Kröllwitz anbieten zu dürfen. Das Verkaufsobjekt ist unbewohnt und verfügbar. Die herrschaftliche Villa oberhalb der Senffstraße ist ein Denkmal und wird inklusive einer Planung für 4 Wohnungen mit insgesamt 384.20 m² Wohnfläche verkauft. Die Substanz der Liegenschaft ist hervorragend, gerne besichtigen wir die Liegenschaft mit Ihnen und stellen die vorhandene (agestimmte) Planung für die denkmalgerechte Sanierung vor.
Ausstattung - Denkmalimmobilie, sanierungsbedürftig
- mögliche Sonderabschreibungen nach §7i EStG (steuerliche Begünstigungen bei der Sanierung von Denkmalimmobilien), auch bei Selbstnutzung
- großes Grundstück, ca. 870 m²
- vollständige Planung für 4 hochwertige Wohneinheiten mit insgesamt 384.20 m² Wohnfläche ist im Kaufpreis enthalten
- jede Wohnung mit Terrasse
- Weitblick über Kröllwitz und Halle (Saale)
Lage Senffstr. 27
06120 Halle (Saale)
Die Liegenschaft ist im beliebten und exklusiven Stadtteil Halle-Kröllwitz in ruhiger und angenehmer Wohnlage oberhalb der Talstraße und Saale gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie der nahe gelegene Straßenbahnanschluss zeichnen die attraktive Wohnlage aus. Kröllwitz ist im Ursprung ein Fischerdorf am Saaleübergang gegenüber der Burg Giebichenstein. Urkundlich wurde Kröllwitz 1291 erstmals erwähnt. Die Eingemeindung nach Halle erfolgte bereits im Jahre 1900. Das „alte“ Kröllwitz gruppierte sich auf einem Porphyrfelsen über der Saale um die Petruskirche, unweit der hier angebotenen Liegenschaft. Die landschaftliche Situation macht Kröllwitz zu einer beliebten Wohngegend und führte bereits in der Vergangenheit zu baulichen Erweiterungen in südlicher und westlicher Richtung. Es entstanden Einrichtungen der Martin-Luther-Universität am Weinbergweg (Institute, Mensa, Studentenwohnhäuser) und an der Ernst-Grube-Straße (Universitätsklinik) sowie eine Leichtathletiksporthalle.
Sonstiges Ausnahme Denkmal im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
