Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg, der Stadt an der A9 mit großen Gewerbegebieten im Speckgürtel von Halle (Saale). Exklusive und attraktive Wohngegend, es gibt hier keinen Leerstand. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine offene Küche grenzt an den Wohnbereich. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Höhe der Jahresnettokaltmieten für die Wohnung beträgt aktuell 4.560,00 € zzgl. 480,00 € pro Jahr Mieteinnahmen für den Stellplatz. Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt für einen Kapitalanleger.
Ausstattung - Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft
Lage 06188 Landsberg OT Gütz
Vogelweide
Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Freibad, Supermärkte sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen finden Sie in großer Zahl in Landsberg, eine gepflegte Stadt an der A9 im Speckgürtel von Halle (Saale) mit Industrie- und Gewerbegebieten. Hier gibt es keinen freien Wohnraum, Mietsteigerungen sind
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 3.3.2018 ausgestellt und ist gültig bis 2.3.2028, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 107 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
