Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH | Leipzig / Halle
Immobilienmakler und Unternehmensberatung
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Wunderschöne große Denkmalimmobilie im Zentrum von Halberstadt mit laufenden Mieteinnahmen

Objektnummer: 67
Zu verkaufen: Häuser
Ort: Halberstadt
Gesamtpreis:
1.000.000 EUR
Landfläche: 3.125 m²
Gebäudefläche: 4.380 m²
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine der schönsten Liegenschaften von Sachsen-Anhalt. Größe, Lage, Substanz des Baukörpers sowie die Gestaltung dieser Denkmalimmobilie sprechen für sich. Die Immobilie liegt im Zentrum von Halberstadt. Aktuell ist die Liegenschaft teilvermietet, die zur Zeit generierte Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 47.252 €. Da ein großer Teil der Liegenschaft zur Zeit unvermietet ist, gehen wir bei Vollvermietung nach neuerlicher Sanierung von einer möglichen GesamtJahresnettokaltmiete von deutlich über 200.000 € aus, was die Liegenschaft auch als Inverstment äußerst attraktiv macht. Die Bestlage im Stadtzentrum spricht außerdem für sich. Die Immobilie wurde etwa 1997 saniert und renoviert, je nach zukünftiger Nutzung der leerstehenden Flächen sind allerdings weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Bausubstanz ist gut, die Liegenschaft wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Die gesamten Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen betragen nach Angaben der Eigentümer über 4000 m². Zusätzlich haben Sie im Innenhof Parkmöglichkeiten, eine Remise mit Garagen ist ebenfalls vorhanden. Als zukünftioge Nutzung kommen nach unserer Einschätzung Seniorenwohnen/ betreutes Wohnen/ Pflege oder eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe in Frage. Umfangreiche Informationen senden wir Ihnen nach Ihrer Rückmeldung gern zu. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Lage: 38820 Halberstadt Stadtzentrum Sonstiges: Die Liegenschaft erfüllt als Denkmal den Ausnahmetatbestand der EnEV, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 47.252 €.