Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH | Leipzig / Halle
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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Calbe/ Saale, Lage im Sanierungsgebiet

Objektnummer: 140
Zu verkaufen: Häuser
Ort: Calbe (Saale)
Gesamtpreis:
90.000 EUR
Landfläche: 306 m²
Gebäudefläche: 334 m²
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir dieses Straßenbild prägende Wohn- uind Geschäftshaus im Stadtzentrum von Calbe (Saale). Die Lage im Sanierungsgebiet sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoß, in Verbindung mit dem sehr attraktiven Verkaufspreis, versprechen ein langfristig lohnendes Investment. Aktuell sind 242 m² Gewerbefläche und 88 m² Wohnfläche vermietet, kein Leerstand. Zusätzlich empfiehlt sich im Zuge einer Renovierung/ Sanierung ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses. Mit einem geräumigen Dachboden, ruhigem Innenhof und einer Unterkellerung besticht die Liegenschaft mit Ihrer zentralen Lage. Anschlüsse für Strom (220 und 380 V), Wasser, Abwasser, TV/ Kabel, Telefon und Erdgas sind vorhanden. Adresse: 39420 Calbe (Saale) Wilhelm-Loewe-Str. 33 Lage im Sanierungsgebiet Besichtigungen sind kurzfristig möglich, wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde am 18.7.2018 ausgestellt und ist gültig bis 17.7.2028. Hauptenergieträger Erdgas H (schwer), Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf des Gebäudes: 223.2 kWh (m²*a). Im Fall der Vermittlung der Liegenschaft beträgt unsere Maklercourtage für den Erwerber 5.95 Prozent des notariell vereinbarten Kaufpreises.