Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH | Leipzig / Halle
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4-Zimmer-Eigentumswohnung im südlichen Stadtzentrum von Halle (Saale), bezugsfrei

Objektnummer: 130
Zu verkaufen: Eigentumswohnungen
Ort: Halle/Saale
Gesamtpreis:
175.000 EUR
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine sehr schöne bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im südlichen Stadtzentrum von Halle (Saale). Gute Wohnlage; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, gute Anbindung durch die Straßenbahn in alle Teile der Stadt. Die Wohnung hat eine Einbauküche, die kostenfrei mit übernommen werden kann. Auf dem schönen, zum grünen Innenhof ausgerichteten Balkon, können Sie den Feierabend genießen. Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, die Wohnung ist bezugsfertig. - sehr gute und stabile Bausubstanz (56 cm starke Innenwände mit Spezial-Türzargen und 65 cm starke Außenwände, daher kühl im Sommer und im Winter kaum Heizung nötig) - 1. Etage (Etagenwohnung auf gesamter Ebene) - die gesamte Wohnung ist barrierefrei - in allen 4 Wohnräumen und im Flur hochwertiges Parkett verlegt - großer gefliester Balkon (Süd-West) mit Markise und Blick in den großen, begrünten Innenhof - voll ausgestattete, sehr geräumige und gepflegte Wohnküche mit hochgebautem Backofen und integrierter Sitzecke - bis unter die Decke gefliestes Vollbad mit Badewanne + separater Dusche und Fenster - Spotlights im Flur und Bad - großflächige Nutzräume (2 eigene Bodenräume, Kellerraum, separater Abstellraum im Treppenhaus) - Pkw-Stellplätze direkt am Haus und im Innenhof - Gemeinschaftseigentum (Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Fassade) saniert - Selbstverwaltung, kein Vertrag mit einer Hausverwaltung aufgrund der sehr kleinen WEG - Treppenhaus in Teilen renovierungsbedürftig 06110 Halle (Saale) Südliches Stadtzentrum von Halle (Saale) Der Energieausweis (Verbrauchsausweis inklusive Warmwasserbereitung) wurde am 2.9.2009 ausgestellt und ist gültig bis 2.9.2019. Hauptenergieträger Erdgas H (schwer), Energieffizienzklasse E, Baujahr des Hauses 1910, Erneuerung des Heizkessels 2014, Energieverbrauchskennwert 120 kWh (m²*a). Im Fall der Vermittlung der Liegenschaft beträgt die Maklercourtage für den/ die Erwerber/-in 5.95 Prozent des notariell vereinbarten Kaufpreises, fällig 4 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.