Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH | Leipzig / Halle
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Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und Tiefgarage in schöner Wohnlage von Leipzig

Objektnummer: 105
Zu verkaufen: Häuser
Ort: Leipzig
Gesamtpreis:
1.550.000 EUR
Landfläche: 436 m²
Wohnfläche: 834 m²
Wohnungen: 14
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein komplettes, bereits in WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus aus 14 Wohnungen, im angesagten Leipziger Stadtteil Großzschocher, unweit vom Cospudener See. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1996/ 1997 hochwertig erbaut. Das Gebäude besitz ein Untergeschoß, das als Tiefgarage (10 Stellplätze) und Keller verwendet wird, Erdgeschoß sowe 4 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die auf der Rückseiten angebrachten 14 Balkone gewähren einen sehr schönen Blick auf die Wiesen- und Waldaue, das Haus besitzt 14 abeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mit "Weißer Wanne" (wasserundurchlässiger Stahlbeton) gegründet, Geschoßdecken bestehen aus Stahlbeton, Wandkonstruktion aus massivem Mauerwerk, Dachkonstruktion (Eindeckung) mit engobierten Muldenfalzziegeln. Die Kiefer-Kernholz-Fenster sind in gutem Zustand und prägen die Hausansicht. Im hochwertigen Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug (Glas-/ Stahlkonstruktion). Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige pulverbeschichtete Hauseingangstüranlage aus Glas und Aluminium aufgewertet, die Heiztechnik wurde im Jahre 2014 (Einbau einer Brennwertherme) erneuert, im Jahre 2016 wurden die Holzfenster neu gestrichen. Ausstattung: Tiefgarage mit 10 Plätzen, 14 Balkone bzw. Terrassen mit unverbaubarem Blick in die Windorfer Aue, Fahrstuhl, Parkett (massiv,Mosaikparkett), Echtholzfurniertüren mit Füllungen und gesprossten Glaseinsätzen, Edelstahlbeschläge an Türen und Fenstern, Fensterbänke aus Marmor Jura, Tageslichtbäder mit Wannen, Wechselspechanlage, Wohnungseingangstüren mit Obertürschließern Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch des Gebäudes 65,2 kWh (m²*a), Warmwasserbereitung enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Im Fall der Vermittlung der Liegenschaft beträgt unsere Maklercourtage für den Erwerber 5.95 Prozent des notariell vereinbarten Kaufpreises.